|
ДОГОВОР____
на предоставление услуг управления, работ по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
г. Алексеевка
«____»___________20____г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», в лице
генерального директора Селищева Николая Васильевича действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая
организация» с одной стороны, и, Собственники
помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Алексеевка, ул. __________________________________
дом № _____, именуемые в дальнейшем «Собственник» действующие на основании
Решения Общего собрания собственников жилых и нежилых помещений
многоквартирного дома, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1.
Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен по
инициативе собственников помещений на условиях, согласованных с Управляющей организацией и на основании Решения Общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, проведенного путем заочного голосования(протокол № __
от «__» _____________ 20 __ г.).
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для
всех собственников помещений в многоквартирном доме.
1.3. При выполнении
настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными
Постановлением Правительства РФ № 491 от
13.08.2006г., Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г № 170 в части взятых обязательств, санитарными
нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,
нормативно — правовыми актами субъекта РФ — Белгородской области и
Алексеевского района.
1.4. Управляющая организация не является исполнителем
коммунальных услуг.
2. Предмет договора
2.1. Управляющая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора
предоставлять Собственнику услуги управления и выполнять работы по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в г. Алексеевка,
ул. _________________________, дом № ____, далее именуемый «Объект», а также предоставлять иные
услуги, связанные с обеспечением комфортных
условий проживания в помещениях «Объекта» самостоятельно либо путем привлечения
третьих лиц, действуя от имени собственников
и за их счет, а Собственник обязуется оплачивать работы и услуги путем внесения
установленной договором платы на расчетный счёт Управляющей организации.
3. Права и обязанности Управляющей
организации
3.1. Управляющая организация
обязуется:
З.1.1.
Предоставлять услуги и работы по управлению,
содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества Объекта с надлежащим
качеством и с соблюдением установленных норм и условий настоящего договора.
Перечень
работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Объекта определен в
Приложении № 2 к настоящему
договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Указанный
перечень может быть изменен общим собранием собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации.
3.1.2. Контролировать качество
материалов, применяемых исполнителями услуг и работ, привлеченных Управляющей организацией. Требовать от привлеченных Управляющей организацией
исполнителей услуг (работ) устранения за их счет выявленных нарушений, возмещения в полном объеме
убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Собственника вследствие использования материалов
ненадлежащего качества.
3.1.3. Организовать
ведение индивидуального учета по Объекту поступающих средств, выполненных работ
и услуг по обслуживанию
Объекта.
3.1.4. Осуществлять рассмотрение жалоб, предложений от Собственника в 30
-дневный срок, давать по ним полные ответы принимать меры к своевременному устранению указанных в
них недостатков.
3.1.5.
Проводить технические осмотры Объекта с целью установления возможных причин
возникновения дефектов и выработки мер по их устранению, проводить подготовку Объекта к эксплуатации в
весенне-летний и осенне-зимний периоды в порядке и сроки, рекомендованные действующим
законодательством РФ.
3.1.6.
Ежегодно по окончании календарного года в течение первого квартала текущего
года Управляющая организация предоставляет собственникам помещений отчёт об исполнении договорных
обязательств за предыдущий год. Отчет предоставляется
в письменной форме и вывешивается на входах в подъезды дома. Годовой отчет
должен содержать следующую информацию: сумма задолженностей
собственников помещений перед Управляющей организацией, перечень и стоимость выполненных
работ и оказанных услуг.
3.1.7.
Управляющая организация оформляет акты выполненных работ, уполномоченный
представитель собственников (нанимателей) в 7-дневный срок подписывает акты
выполненных работ и возвращает 1 экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Управляющая организация не получила письменный мотивированный отказ от приемки работ (услуг),
то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.
3.1.8. Своевременно
информировать через объявления на подъездах Объекта:
- о
сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, о
планово-предупредительном ремонте инженерных сетей в срок не позднее 3 календарных дней до даты работ.
Полный договор можете скачать тут http://gkx-alekseevka.moy.su/_fr/0/0775028.noext
| 